10-14 Rue SAINT-ANDRÉ · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
1 002 500 $
Autre · constr. 1946 · terrain 11 476 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
5 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 476 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
20 104 200 $
Rôle antérieur 14 153 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166597877600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
32135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 800 $
Valeur bâtiment
19 817 400 $
Rôle antérieur
14 153 900 $
ID provincial
80027166597877600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +213 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 98 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Bourgeois, Saint-André-Avellin 2026-09-29 · 327 m · Vendu 320 000 $ (2 925 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 288 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 11, rue du Ruisseau, Saint-André-Avellin 2026-06-16 · 428 m · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 223 589 $ Poids 62 % |
| 3 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 442 m · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 783 $ Poids 62 % |
| 4 | 14, rue Hubert-St-Louis, Saint-André-Avellin 2026-09-16 · 591 m · Vendu 378 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 000 $ Poids 59 % |
| 5 | 4, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-08-25 · 638 m · Vendu 475 000 $ (3 657 $/m²) 129,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 500 $ Poids 58 % |
| 6 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 602 m · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 396 985 $ Poids 57 % |
| 7 | 2-2, rue de Neptune, Saint-André-Avellin 2026-01-20 · 405 m · Vendu 285 000 $ (3 246 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 877 $ Poids 56 % |
| 8 | 26, rue de la Grotte, Saint-André-Avellin 2026-06-17 · 691 m · Vendu 420 000 $ (3 395 $/m²) 123,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 296 $ Poids 54 % |
| 9 | 7-1 à 7-3, rang Sainte-Julie Est, Saint-André-Avellin 2026-09-17 · 766 m · Vendu 280 000 $ (1 565 $/m²) 178,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 261 800 $ Poids 54 % |
| 10 | 175, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-05-20 · 714 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 53 % |
| 11 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 454 m · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 160 598 $ Poids 52 % |
| 12 | 375, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2026-08-13 · 915 m · Vendu 260 000 $ (1 636 $/m²) 158,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 234 000 $ Poids 47 % |