993 Route 321 N · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
484 800 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 172 m² · constr. 1991 · terrain 1 574 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 323 900 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167119753600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
80027167119753600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 77 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (2 137 $/m²) 142,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +31 312 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 370 658 $ Poids 8 % |
| 2 | 1140, Route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (2 928 $/m²) 184,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −18 156 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 512 435 $ Poids 8 % |
| 3 | 69, rue Boucher, Ripon 2026-05-20 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 465 $/m²) 170,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 178 $ Poids 2 % |
| 4 | 76, rue Principale, Ripon 2024-12-19 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (491 $/m²) 142,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 97 613 $ Poids 2 % |
| 5 | 1187, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (2 221 $/m²) 150,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +23 548 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 419 711 $ Poids 2 % |
| 6 | 21, rue Ranger, Ripon 2024-06-14 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (2 564 $/m²) 140,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +40 513 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 503 387 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, Rue Landriault, Ripon 2024-05-03 · 2.9 km · Vendu 357 500 $ (2 358 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 410 $ · Ajust. superficie +24 053 $ · Ajust. âge −19 662 $ | 428 300 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, Chemin Dupont, Ripon 2025-01-10 · 3.9 km · Vendu 525 000 $ (3 431 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +32 598 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 710 799 $ Poids 0 % |