1017 Route 321 N · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
352 400 $
Autre · 2 485 $/m² · 141,8 m² · constr. 1976 · terrain 3 115,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 115,3 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
257 300 $
Rôle antérieur 203 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167231588800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
80027167231588800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 52 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1028, chemin du Lac-Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-03-27 · 415 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +35 654 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 433 383 $ Poids 55 % |
| 2 | 969, Route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 730 m · Vendu 280 000 $ (2 160 $/m²) 129,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 300 900 $ Poids 48 % |
| 3 | 186, chemin du Lac-des-quatre-Chemins, Saint-André-Avellin 2025-06-27 · 766 m · Vendu 340 000 $ (2 805 $/m²) 121,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +28 894 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 405 470 $ Poids 37 % |
| 4 | 210, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 479 900 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 827 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 526 127 $ Poids 33 % |
| 5 | 450, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (4 371 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +40 436 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 672 454 $ Poids 28 % |
| 6 | 1146, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 137 $/m²) 142,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 338 384 $ Poids 19 % |
| 7 | 196, chemin Ménard, Saint-André-Avellin 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +45 554 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 619 416 $ Poids 17 % |
| 8 | 9, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (3 090 $/m²) 132,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 423 139 $ Poids 7 % |
| 9 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 126 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 452 751 $ Poids 7 % |
| 10 | 55, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2024-10-07 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +53 449 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 637 375 $ Poids 5 % |
| 11 | 1187, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (2 221 $/m²) 150,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −9 997 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 166 $ Poids 4 % |
| 12 | 23, rue de la Source, Ripon 2024-10-11 · 2.3 km · Vendu 276 270 $ (1 858 $/m²) 148,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 736 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge −27 627 $ | 297 970 $ Poids 3 % |