335 Chemin LAC-DES-QUATRE-CHEMINS · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
336 200 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 66,9 m² · constr. 1991 · terrain 3 716,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,2 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 190 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167238910800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
80027167238910800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 48 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, chemin du Lac des Quatre Chemins, Saint-André-Avellin 2025-05-27 · 381 m · Vendu 305 000 $ (4 345 $/m²) 70,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 355 587 $ Poids 58 % |
| 2 | 182, chemin du Lac-des-Quatre-Chemins, Saint-André-Avellin 2025-12-19 · 163 m · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −33 400 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 410 503 $ Poids 40 % |
| 3 | 204, chemin Ménard, Saint-André-Avellin 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (3 446 $/m²) 62,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 236 206 $ Poids 35 % |
| 4 | 200, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2024-11-11 · 640 m · Vendu 373 173 $ (5 432 $/m²) 68,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 795 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge +37 317 $ | 478 397 $ Poids 35 % |
| 5 | 986, chemin du Lac-Bélisle, Saint-André-Avellin 2025-04-02 · 973 m · Vendu 110 000 $ (1 467 $/m²) 75 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 691 $ Poids 30 % |
| 6 | 466, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2024-09-23 · 615 m · Vendu 290 000 $ (3 400 $/m²) 85,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −31 278 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 229 $ Poids 9 % |
| 7 | 27, chemin Hurtubise, Saint-André-Avellin 2026-08-31 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (5 835 $/m²) 49,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 181 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 332 931 $ Poids 5 % |
| 8 | 1147, chemin Groulx, Saint-André-Avellin 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 012 $/m²) 83,5 m² · constr. 1866 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −33 299 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 401 796 $ Poids 5 % |
| 9 | 1193, Route 321, Saint-André-Avellin 2024-04-11 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 647 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −19 923 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 605 $ Poids 0 % |