1026 Route 321 N · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 2 402 $/m² · 139,9 m² · constr. 1880 · terrain 1 661,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 661,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 115 000 $ +82.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167243531600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
80027167243531600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 48 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1028, chemin du Lac-Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-03-27 · 515 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +32 831 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 374 561 $ Poids 56 % |
| 2 | 969, Route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 891 m · Vendu 280 000 $ (2 160 $/m²) 129,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +11 127 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 248 $ Poids 44 % |
| 3 | 186, chemin du Lac-des-quatre-Chemins, Saint-André-Avellin 2025-06-27 · 620 m · Vendu 340 000 $ (2 805 $/m²) 121,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +26 229 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 360 305 $ Poids 43 % |
| 4 | 210, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 479 900 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 025 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 471 935 $ Poids 41 % |
| 5 | 450, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2025-06-20 · 992 m · Vendu 539 000 $ (4 371 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +36 283 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 565 891 $ Poids 35 % |
| 6 | 1146, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 137 $/m²) 142,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 293 654 $ Poids 23 % |
| 7 | 196, chemin Ménard, Saint-André-Avellin 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +41 393 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 546 355 $ Poids 22 % |
| 8 | 9, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (3 090 $/m²) 132,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 754 $ Poids 7 % |
| 9 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 594 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 430 094 $ Poids 7 % |
| 10 | 55, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2024-10-07 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +49 182 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 633 108 $ Poids 5 % |
| 11 | 1187, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (2 221 $/m²) 150,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −12 107 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 317 056 $ Poids 5 % |
| 12 | 76, rue Principale, Ripon 2024-12-19 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (491 $/m²) 142,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 75 740 $ Poids 2 % |