216 Chemin LAC-DES-QUATRE-CHEMINS · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 167,5 m² · constr. 2015 · terrain 1 763 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 763 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 200 $
Rôle antérieur 405 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167269868700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
409 100 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
80027167269868700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 90 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 137 $/m²) 142,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +26 503 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 365 849 $ Poids 36 % |
| 2 | 1140, Route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 928 $/m²) 184,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −24 745 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 562 546 $ Poids 31 % |
| 3 | 1187, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (2 221 $/m²) 150,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +18 549 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 414 712 $ Poids 14 % |
| 4 | 69, rue Boucher, Ripon 2026-05-20 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 465 $/m²) 170,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 881 $ Poids 1 % |
| 5 | 76, rue Principale, Ripon 2024-12-19 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (491 $/m²) 142,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 96 509 $ Poids 1 % |
| 6 | 21, rue Ranger, Ripon 2024-06-14 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (2 564 $/m²) 140,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +34 744 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 497 617 $ Poids 0 % |
| 7 | 1551, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-12-03 · 3.8 km · Vendu 710 000 $ (4 554 $/m²) 155,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +26 414 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 870 420 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, Rue Landriault, Ripon 2024-05-03 · 3.4 km · Vendu 357 500 $ (2 358 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 410 $ · Ajust. superficie +18 748 $ · Ajust. âge +23 238 $ | 465 895 $ Poids 0 % |