222 Chemin LAC-DES-QUATRE-CHEMINS · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
349 300 $
Chalet · 5 589 $/m² · 62,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 229,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,3 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 174 400 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167269995300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
80027167269995300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 51 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, chemin du Lac des Quatre Chemins, Saint-André-Avellin 2025-05-27 · 55 m · Vendu 305 000 $ (4 345 $/m²) 70,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −16 727 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 346 028 $ Poids 51 % |
| 2 | 204, chemin Ménard, Saint-André-Avellin 2025-06-27 · 888 m · Vendu 215 000 $ (3 446 $/m²) 62,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 211 426 $ Poids 48 % |
| 3 | 200, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2024-11-11 · 371 m · Vendu 373 173 $ (5 432 $/m²) 68,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 795 $ · Ajust. superficie −16 839 $ · Ajust. âge +33 586 $ | 462 715 $ Poids 34 % |
| 4 | 986, chemin du Lac-Bélisle, Saint-André-Avellin 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 467 $/m²) 75 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 464 $ Poids 16 % |
| 5 | 1217, chemin du Vieux-Pin, Saint-André-Avellin 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 407 500 $ (6 702 $/m²) 60,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 473 808 $ Poids 7 % |
| 6 | 13, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 369 500 $ (5 076 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 239 $ · Ajust. superficie −26 139 $ · Ajust. âge −9 237 $ | 368 362 $ Poids 7 % |
| 7 | 82, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 166 000 $ (2 523 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge −830 $ | 174 715 $ Poids 6 % |
| 8 | 1228, route 321 N, Saint-André-Avellin 2025-05-27 · 2.5 km · Vendu 196 000 $ (3 002 $/m²) 65,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 515 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 214 213 $ Poids 4 % |
| 9 | 19, rue Martel, Ripon 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 362 000 $ (6 754 $/m²) 53,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +30 054 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 385 747 $ Poids 1 % |
| 10 | 1265, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2024-09-09 · 2.7 km · Vendu 505 000 $ (8 692 $/m²) 58,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 575 504 $ Poids 1 % |
| 11 | 13, chemin de Vinoy, Ripon 2025-03-14 · 4.2 km · Vendu 392 000 $ (5 475 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie −24 911 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 439 195 $ Poids 0 % |