216 Chemin LAC-HOTTE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
450 000 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 98,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 957,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 957,9 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 200 $
Rôle antérieur 234 300 $ +62.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167383738000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
80027167383738000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 72 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, Chemin du Lac-des-Quatre-Chemins, Saint-André-Avellin 2025-12-02 · 474 m · Vendu 385 000 $ (3 756 $/m²) 102,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 373 528 $ Poids 75 % |
| 2 | 342, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2025-08-18 · 567 m · Vendu 272 000 $ (2 887 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 315 917 $ Poids 63 % |
| 3 | 435, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2025-02-03 · 391 m · Vendu 200 000 $ (2 103 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 221 190 $ Poids 47 % |
| 4 | 182, chemin du Lac-des-Quatre-Chemins, Saint-André-Avellin 2025-12-19 · 589 m · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +39 850 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 455 627 $ Poids 46 % |
| 5 | 466, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2024-09-23 · 253 m · Vendu 290 000 $ (3 400 $/m²) 85,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +22 778 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 395 935 $ Poids 27 % |
| 6 | 1028, chemin du Lac-Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −28 374 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 369 355 $ Poids 20 % |
| 7 | 165, Chemin Lavigueur, Saint-André-Avellin 2024-04-18 · 815 m · Vendu 260 000 $ (2 532 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 306 120 $ Poids 17 % |
| 8 | 1147, chemin Groulx, Saint-André-Avellin 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 012 $/m²) 83,5 m² · constr. 1866 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +30 491 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 465 586 $ Poids 14 % |
| 9 | 217, montée Aubry, Saint-André-Avellin 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −17 956 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 311 019 $ Poids 12 % |
| 10 | 1032, chemin du Lac-Bélisle, Saint-André-Avellin 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −11 744 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 384 022 $ Poids 10 % |
| 11 | 1193, Route 321, Saint-André-Avellin 2024-04-11 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 647 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 200 035 $ Poids 7 % |
| 12 | 1259, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 467 479 $ Poids 5 % |