468 Chemin LAC-HOTTE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
272 300 $
Autre · 4 268 $/m² · 63,8 m² · constr. 1960 · terrain 464,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 121 000 $ +68.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167391013500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
108 300 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
80027167391013500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 36 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, chemin Ménard, Saint-André-Avellin 2025-06-27 · 666 m · Vendu 215 000 $ (3 446 $/m²) 62,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 213 666 $ Poids 56 % |
| 2 | 223, chemin du Lac des Quatre Chemins, Saint-André-Avellin 2025-05-27 · 248 m · Vendu 305 000 $ (4 345 $/m²) 70,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −13 903 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 325 978 $ Poids 54 % |
| 3 | 200, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2024-11-11 · 216 m · Vendu 373 173 $ (5 432 $/m²) 68,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 795 $ · Ajust. superficie −13 308 $ · Ajust. âge +5 598 $ | 438 257 $ Poids 38 % |
| 4 | 986, chemin du Lac-Bélisle, Saint-André-Avellin 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 467 $/m²) 75 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 418 $ Poids 13 % |
| 5 | 1217, chemin du Vieux-Pin, Saint-André-Avellin 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 407 500 $ (6 702 $/m²) 60,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +10 053 $ · Ajust. âge −6 112 $ | 447 602 $ Poids 9 % |
| 6 | 13, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-09-29 · 2.3 km · Vendu 369 500 $ (5 076 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 239 $ · Ajust. superficie −22 840 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 343 949 $ Poids 6 % |
| 7 | 1228, route 321 N, Saint-André-Avellin 2025-05-27 · 2.3 km · Vendu 196 000 $ (3 002 $/m²) 65,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 515 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 201 464 $ Poids 6 % |
| 8 | 82, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 166 000 $ (2 523 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 163 905 $ Poids 5 % |
| 9 | 1265, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2024-09-09 · 2.6 km · Vendu 505 000 $ (8 692 $/m²) 58,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +24 772 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 581 154 $ Poids 2 % |
| 10 | 19, rue Martel, Ripon 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 362 000 $ (6 754 $/m²) 53,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +34 444 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 390 136 $ Poids 1 % |
| 11 | 110, rue Principale, Ripon 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 226 000 $ (2 993 $/m²) 75,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −17 511 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 233 939 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, chemin de Vinoy, Ripon 2025-03-14 · 4.1 km · Vendu 392 000 $ (5 475 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie −21 352 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 413 354 $ Poids 0 % |