1181 Route 321 N · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
308 100 $
Autre · 1 397 $/m² · 220,5 m² · constr. 1993 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
—
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
388 900 $
Rôle antérieur 324 400 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167426388700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
80027518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
80027167426388700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±115 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 43 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, Route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-03 · 613 m · Vendu 540 000 $ (2 928 $/m²) 184,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +52 858 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 583 449 $ Poids 36 % |
| 2 | 0, chemin Groulx, Saint-André-Avellin 2025-02-03 · 272 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 027 $ Poids 35 % |
| 3 | 0, chemin Ménard, Saint-André-Avellin 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 205 $ Poids 20 % |
| 4 | 0, chemin Ménard, Saint-André-Avellin 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 193 $ Poids 19 % |
| 5 | 39, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 171 205 $ Poids 17 % |
| 6 | 1107, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ constr. 1920 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 524 $ Poids 15 % |
| 7 | 1187, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-25 · 131 m · Vendu 335 000 $ (2 221 $/m²) 150,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +77 419 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 473 582 $ Poids 14 % |
| 8 | 144, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-03-10 · 1.9 km · Vendu 162 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 181 662 $ Poids 12 % |
| 9 | 1146, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2026-06-02 · 596 m · Vendu 305 000 $ (2 137 $/m²) 142,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 415 596 $ Poids 11 % |
| 10 | 144, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2024-12-09 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 234 994 $ Poids 6 % |
| 11 | 1551, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (4 554 $/m²) 155,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +147 101 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 948 506 $ Poids 3 % |
| 12 | 1431, montée St-Jean, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 733 228 $ Poids 2 % |