1195 Route 321 N · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
257 800 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 74,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 500,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,4 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 500 $
Rôle antérieur 85 900 $ +69.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167439680500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
85 900 $
ID provincial
80027167439680500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 33 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1228, route 321 N, Saint-André-Avellin 2025-05-27 · 532 m · Vendu 196 000 $ (3 002 $/m²) 65,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 515 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 215 412 $ Poids 45 % |
| 2 | 1217, chemin du Vieux-Pin, Saint-André-Avellin 2025-12-15 · 519 m · Vendu 407 500 $ (6 702 $/m²) 60,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +45 576 $ · Ajust. âge −10 187 $ | 479 050 $ Poids 45 % |
| 3 | 204, chemin Ménard, Saint-André-Avellin 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (3 446 $/m²) 62,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +20 673 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 231 927 $ Poids 22 % |
| 4 | 1147, chemin Groulx, Saint-André-Avellin 2024-08-29 · 732 m · Vendu 335 000 $ (4 012 $/m²) 83,5 m² · constr. 1866 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −18 254 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 416 841 $ Poids 22 % |
| 5 | 182, chemin du Lac-des-Quatre-Chemins, Saint-André-Avellin 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −16 124 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 365 903 $ Poids 13 % |
| 6 | 200, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2024-11-11 · 1.6 km · Vendu 373 173 $ (5 432 $/m²) 68,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 795 $ · Ajust. superficie +15 481 $ · Ajust. âge +1 866 $ | 463 315 $ Poids 12 % |
| 7 | 223, chemin du Lac des Quatre Chemins, Saint-André-Avellin 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (4 345 $/m²) 70,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 345 955 $ Poids 10 % |
| 8 | 3, chemin du Vinoy, Ripon 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 941 $ Poids 9 % |
| 9 | 11, chemin Richer, Ripon 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 651 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 977 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 333 023 $ Poids 7 % |
| 10 | 13, chemin de Vinoy, Ripon 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 392 000 $ (5 475 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 438 451 $ Poids 6 % |
| 11 | 466, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2024-09-23 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 400 $/m²) 85,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −18 529 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 328 528 $ Poids 6 % |
| 12 | 2, chemin de Vinoy, Ripon 2024-06-13 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −37 613 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 478 123 $ Poids 2 % |