1200 Route 321 N · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
257 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 905 $/m² · 88,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 681,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 681,6 m²
Frontage
82,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
121 000 $
Rôle antérieur 70 600 $ +71.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167449346100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
80 500 $
Rôle antérieur
70 600 $
ID provincial
80027167449346100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 33 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 762 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 850 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 439 448 $ Poids 53 % |
| 2 | 1147, chemin Groulx, Saint-André-Avellin 2024-08-29 · 808 m · Vendu 335 000 $ (4 012 $/m²) 83,5 m² · constr. 1866 Ajust. marché +89 914 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 468 444 $ Poids 25 % |
| 3 | 1193, Route 321, Saint-André-Avellin 2024-04-11 · 128 m · Vendu 150 000 $ (1 647 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 588 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 203 197 $ Poids 22 % |
| 4 | 342, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 272 000 $ (2 887 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 651 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 296 661 $ Poids 18 % |
| 5 | 182, chemin du Lac-des-Quatre-Chemins, Saint-André-Avellin 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie +16 354 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 428 956 $ Poids 12 % |
| 6 | 13, Chemin Pelletier, Ripon 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 357 583 $ Poids 11 % |
| 7 | 11, chemin Richer, Ripon 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 651 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 814 $ Poids 11 % |
| 8 | 1401, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ (3 987 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 989 $ · Ajust. superficie −23 524 $ · Ajust. âge +27 993 $ | 484 358 $ Poids 10 % |
| 9 | 3, chemin du Vinoy, Ripon 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 407 $ · Ajust. superficie +17 398 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 380 604 $ Poids 10 % |
| 10 | 21, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché −1 896 $ · Ajust. superficie −31 298 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 344 805 $ Poids 9 % |
| 11 | 225, Chemin du Lac-des-Quatre-Chemins, Saint-André-Avellin 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (3 756 $/m²) 102,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 754 $ · Ajust. superficie −26 293 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 354 961 $ Poids 9 % |
| 12 | 435, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2025-02-03 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 103 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 040 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 100 $ Poids 8 % |