1332 Chemin CÔTE-SAINT-PIERRE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 82,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 452 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 452 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 178 400 $ +71.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167639788900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
80027167639788900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 54 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin du Vinoy, Ripon 2025-07-25 · 616 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +3 123 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 365 916 $ Poids 60 % |
| 2 | 11, chemin Richer, Ripon 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 651 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 350 930 $ Poids 56 % |
| 3 | 13, Chemin Pelletier, Ripon 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 345 139 $ Poids 43 % |
| 4 | 13, chemin de Vinoy, Ripon 2025-03-14 · 529 m · Vendu 392 000 $ (5 475 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie +28 743 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 490 889 $ Poids 38 % |
| 5 | 2, chemin de Vinoy, Ripon 2024-06-13 · 670 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −16 926 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 505 935 $ Poids 21 % |
| 6 | 1259, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −15 319 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 428 360 $ Poids 20 % |
| 7 | 31, chemin du Vignoble, Ripon 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 259 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −26 232 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 345 820 $ Poids 19 % |
| 8 | 3, chemin des Huards, Ripon 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ (4 356 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 705 $ · Ajust. superficie −21 128 $ · Ajust. âge +31 992 $ | 487 469 $ Poids 17 % |
| 9 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 63 803 $ Poids 7 % |
| 10 | 1193, Route 321, Saint-André-Avellin 2024-04-11 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 647 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 184 869 $ Poids 2 % |
| 11 | 1147, chemin Groulx, Saint-André-Avellin 2024-08-29 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (4 012 $/m²) 83,5 m² · constr. 1866 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 432 287 $ Poids 1 % |
| 12 | 342, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2025-08-18 · 3.6 km · Vendu 272 000 $ (2 887 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −17 469 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 289 231 $ Poids 0 % |