380 Route 321 S · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
315 000 $
Unifamiliale · 2 128 $/m² · 148 m² · constr. 1950 · terrain 3 715 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 000 $
Rôle antérieur 121 000 $ +66.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176419606400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80055021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
80027176419606400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 44 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2026-08-13 · 99 m · Vendu 260 000 $ (1 636 $/m²) 158,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 225 082 $ Poids 91 % |
| 2 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 391 m · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 301 $ Poids 84 % |
| 3 | 4, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-08-25 · 210 m · Vendu 475 000 $ (3 657 $/m²) 129,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 093 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 593 $ Poids 77 % |
| 4 | 26, rue de la Grotte, Saint-André-Avellin 2026-06-17 · 620 m · Vendu 420 000 $ (3 395 $/m²) 123,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +41 253 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 424 549 $ Poids 54 % |
| 5 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 462 m · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +17 049 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 180 848 $ Poids 48 % |
| 6 | 16, rue Philippe-Lacoste, Saint-André-Avellin 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 874 $/m²) 140,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 396 071 $ Poids 43 % |
| 7 | 15, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2024-11-25 · 369 m · Vendu 397 500 $ (2 837 $/m²) 140,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 541 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 446 498 $ Poids 39 % |
| 8 | 54, rue René-Boyer, Saint-André-Avellin 2025-02-28 · 960 m · Vendu 439 900 $ (2 993 $/m²) 147 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 270 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 479 676 $ Poids 36 % |
| 9 | 14, rue Hubert-Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2025-02-20 · 286 m · Vendu 365 000 $ (3 022 $/m²) 120,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +41 093 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 439 680 $ Poids 30 % |
| 10 | 26, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 366 $/m²) 147,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 382 252 $ Poids 22 % |
| 11 | 5, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2024-06-28 · 275 m · Vendu 479 000 $ (3 901 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie +49 148 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 569 228 $ Poids 18 % |
| 12 | 10, rue Vallières, Saint-André-Avellin 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 405 500 $ (2 446 $/m²) 165,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 935 $ · Ajust. superficie −21 767 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 397 118 $ Poids 16 % |