24 Rue PRINCIPALE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
241 800 $
Autre · 2 210 $/m² · 109,4 m² · constr. 1935 · terrain 436,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
6191
Usage
Service relié à la fiscalité
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 162 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176514700900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
70762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
80027176514700900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 31 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 223 m · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 399 805 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 90 m · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −8 262 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 149 936 $ Poids 70 % |
| 3 | 26, rue de la Grotte, Saint-André-Avellin 2026-06-17 · 613 m · Vendu 420 000 $ (3 395 $/m²) 123,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −24 276 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 359 020 $ Poids 63 % |
| 4 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 707 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 72 894 $ Poids 63 % |
| 5 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 607 m · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 331 887 $ Poids 57 % |
| 6 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 673 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 322 179 $ Poids 56 % |
| 7 | 4, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-08-25 · 239 m · Vendu 475 000 $ (3 657 $/m²) 129,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 481 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 390 019 $ Poids 56 % |
| 8 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 715 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 297 695 $ Poids 51 % |
| 9 | 11, rue du Ruisseau, Saint-André-Avellin 2026-06-16 · 451 m · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +29 617 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 253 206 $ Poids 49 % |
| 10 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 337 497 $ Poids 48 % |
| 11 | 14, rue Hubert-Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2025-02-20 · 182 m · Vendu 365 000 $ (3 022 $/m²) 120,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −17 223 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 379 540 $ Poids 44 % |
| 12 | 2-2, rue de Neptune, Saint-André-Avellin 2026-01-20 · 638 m · Vendu 285 000 $ (3 246 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +35 057 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 317 934 $ Poids 40 % |