66 Rue PRINCIPALE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
289 100 $
Unifamiliale · 2 935 $/m² · 98,5 m² · constr. 1956 · terrain 708,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 500 $
Rôle antérieur 143 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176516602500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
80027176516602500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 39 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 378 m · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 132 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 377 853 $ Poids 80 % |
| 2 | 11, rue du Ruisseau, Saint-André-Avellin 2026-06-16 · 302 m · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 238 050 $ Poids 79 % |
| 3 | 2-2, rue de Neptune, Saint-André-Avellin 2026-01-20 · 570 m · Vendu 285 000 $ (3 246 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +17 366 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 300 243 $ Poids 64 % |
| 4 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 514 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 76 731 $ Poids 59 % |
| 5 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 362 $ Poids 51 % |
| 6 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −18 584 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 319 081 $ Poids 49 % |
| 7 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 351 439 $ Poids 43 % |
| 8 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 391 m · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie −25 211 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 325 634 $ Poids 42 % |
| 9 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 461 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −24 644 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 341 794 $ Poids 41 % |
| 10 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 526 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −21 659 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 282 939 $ Poids 38 % |
| 11 | 9, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 451 $ Poids 38 % |
| 12 | 12, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2024-11-15 · 234 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +15 346 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 315 665 $ Poids 35 % |