68 Rue PRINCIPALE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
383 900 $
Autre · 1 511 $/m² · 254,1 m² · constr. 1980 · terrain 875,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,9 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 262 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176516802000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
80027176516802000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 59 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Neptune, Saint-André-Avellin 2025-04-29 · 779 m · Vendu 450 000 $ (1 780 $/m²) 252,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 481 761 $ Poids 47 % |
| 2 | 84-86B, rue Principale, Saint-André-Avellin 2024-10-10 · 166 m · Vendu 270 000 $ (1 025 $/m²) 263,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 346 705 $ Poids 38 % |
| 3 | 26-28, rue Principale, Saint-André-Avellin 2025-04-22 · 195 m · Vendu 245 000 $ (790 $/m²) 310,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −22 154 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 933 $ Poids 27 % |
| 4 | 5, rue du Domaine-du-Bosquet, Saint-André-Avellin 2024-07-05 · 505 m · Vendu 420 000 $ (1 757 $/m²) 239,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +13 174 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 481 298 $ Poids 25 % |
| 5 | 15, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2024-08-05 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 758 $/m²) 227,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +23 385 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 492 902 $ Poids 17 % |
| 6 | 37, Rue Principale, Saint-André-Avellin 2024-10-10 · 118 m · Vendu 126 000 $ (675 $/m²) 186,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +25 420 $ · Ajust. superficie +22 789 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 186 809 $ Poids 13 % |
| 7 | 133-133B, rue Principale, Saint-André-Avellin 2024-10-30 · 527 m · Vendu 435 000 $ (1 343 $/m²) 323,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −46 871 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 445 439 $ Poids 11 % |
| 8 | 129-129A, rue Principale, Saint-André-Avellin 2024-10-16 · 493 m · Vendu 230 000 $ (1 251 $/m²) 183,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +43 985 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 343 387 $ Poids 10 % |
| 9 | 375, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2026-08-13 · 751 m · Vendu 260 000 $ (1 636 $/m²) 158,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 321 100 $ Poids 8 % |
| 10 | 10, rue Vallières, Saint-André-Avellin 2025-04-23 · 971 m · Vendu 405 500 $ (2 446 $/m²) 165,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 935 $ · Ajust. superficie +101 375 $ · Ajust. âge −36 495 $ | 524 315 $ Poids 6 % |
| 11 | 1, rue des Érables, Saint-André-Avellin 2024-05-01 · 342 m · Vendu 130 000 $ (771 $/m²) 168,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 199 649 $ Poids 4 % |
| 12 | 44, boulevard Whissell, Saint-André-Avellin 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (1 811 $/m²) 345,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −82 470 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 604 275 $ Poids 2 % |