14 Rue LANTHIER · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
306 400 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 96,9 m² · constr. 1965 · terrain 704,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 155 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176524913000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
80027176524913000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 43 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue du Ruisseau, Saint-André-Avellin 2026-06-16 · 378 m · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 246 850 $ Poids 81 % |
| 2 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 143 m · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −22 354 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 374 631 $ Poids 79 % |
| 3 | 2-2, rue de Neptune, Saint-André-Avellin 2026-01-20 · 742 m · Vendu 285 000 $ (3 246 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 297 647 $ Poids 61 % |
| 4 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 656 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 79 366 $ Poids 52 % |
| 5 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 361 278 $ Poids 41 % |
| 6 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −21 288 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 331 178 $ Poids 38 % |
| 7 | 12, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2024-11-15 · 19 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +12 985 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 325 004 $ Poids 38 % |
| 8 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 595 m · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie −27 701 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 339 209 $ Poids 35 % |
| 9 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 649 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −27 005 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 354 733 $ Poids 34 % |
| 10 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −12 288 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 364 870 $ Poids 33 % |
| 11 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 658 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −23 825 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 280 773 $ Poids 32 % |
| 12 | 9, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 331 742 $ Poids 31 % |