88 Rue PRINCIPALE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
204 100 $
Autre · 1 130 $/m² · 180,6 m² · constr. 1950 · terrain 435,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,2 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
5331
Usage
Vente au détail, variété de marchandises à prix d’escompte
Valeur au rôle 2026 — composition
148 100 $
Rôle antérieur 118 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176527916600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
71734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
80027176527916600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 25 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2026-08-13 · 910 m · Vendu 260 000 $ (1 636 $/m²) 158,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 753 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 251 753 $ Poids 55 % |
| 2 | 10, rue Vallières, Saint-André-Avellin 2025-04-23 · 788 m · Vendu 405 500 $ (2 446 $/m²) 165,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 935 $ · Ajust. superficie +18 098 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 436 983 $ Poids 41 % |
| 3 | 129-129A, rue Principale, Saint-André-Avellin 2024-10-16 · 321 m · Vendu 230 000 $ (1 251 $/m²) 183,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 297 399 $ Poids 38 % |
| 4 | 37, Rue Principale, Saint-André-Avellin 2024-10-10 · 300 m · Vendu 126 000 $ (675 $/m²) 186,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +25 420 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 161 994 $ Poids 37 % |
| 5 | 54, rue René-Boyer, Saint-André-Avellin 2025-02-28 · 781 m · Vendu 439 900 $ (2 993 $/m²) 147 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 270 $ · Ajust. superficie +50 274 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 528 454 $ Poids 24 % |
| 6 | 26, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2024-12-06 · 602 m · Vendu 350 000 $ (2 366 $/m²) 147,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +38 692 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 420 825 $ Poids 23 % |
| 7 | 1, rue des Érables, Saint-André-Avellin 2024-05-01 · 389 m · Vendu 130 000 $ (771 $/m²) 168,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 775 $ Poids 21 % |
| 8 | 4, boulevard Whissell, Saint-André-Avellin 2024-10-03 · 685 m · Vendu 375 000 $ (2 574 $/m²) 145,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +44 912 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 465 567 $ Poids 17 % |
| 9 | 3, rue Brisebois, Saint-André-Avellin 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 115 $/m²) 149,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie +48 742 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 577 381 $ Poids 7 % |