14 Rue TURPIN · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
412 300 $
Unifamiliale · 2 643 $/m² · 156 m² · constr. 1978 · terrain 751,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,2 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 230 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176532453900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
80027176532453900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 65 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2026-08-13 · 429 m · Vendu 260 000 $ (1 636 $/m²) 158,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 251 127 $ Poids 91 % |
| 2 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 262 m · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 303 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 086 $ Poids 75 % |
| 3 | 4, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-08-25 · 169 m · Vendu 475 000 $ (3 657 $/m²) 129,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 719 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 219 $ Poids 63 % |
| 4 | 16, rue Philippe-Lacoste, Saint-André-Avellin 2025-07-24 · 692 m · Vendu 405 000 $ (2 874 $/m²) 140,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +21 702 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 441 994 $ Poids 50 % |
| 5 | 15, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2024-11-25 · 55 m · Vendu 397 500 $ (2 837 $/m²) 140,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 541 $ · Ajust. superficie +22 556 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 457 847 $ Poids 37 % |
| 6 | 54, rue René-Boyer, Saint-André-Avellin 2025-02-28 · 937 m · Vendu 439 900 $ (2 993 $/m²) 147 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 270 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 491 646 $ Poids 35 % |
| 7 | 26, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2024-12-06 · 925 m · Vendu 350 000 $ (2 366 $/m²) 147,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 414 468 $ Poids 29 % |
| 8 | 10, rue Vallières, Saint-André-Avellin 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 405 500 $ (2 446 $/m²) 165,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 935 $ · Ajust. superficie −11 984 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 406 901 $ Poids 29 % |
| 9 | 37, Rue Principale, Saint-André-Avellin 2024-10-10 · 357 m · Vendu 126 000 $ (675 $/m²) 186,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +25 420 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 153 689 $ Poids 20 % |
| 10 | 24, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2024-10-02 · 912 m · Vendu 358 000 $ (2 712 $/m²) 132 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 225 $ · Ajust. superficie +32 545 $ · Ajust. âge −34 010 $ | 428 761 $ Poids 18 % |
| 11 | 1, rue des Érables, Saint-André-Avellin 2024-05-01 · 733 m · Vendu 130 000 $ (771 $/m²) 168,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 291 $ Poids 17 % |
| 12 | 13, rue Vallières, Saint-André-Avellin 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 200 $/m²) 125 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +49 600 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 483 904 $ Poids 7 % |