26-28 Rue BISSON · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
456 900 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 167,4 m² · constr. 1993 · terrain 620,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 225 600 $ +79.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176549749700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990603122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
80027176549749700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 73 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Vallières, Saint-André-Avellin 2025-04-23 · 495 m · Vendu 405 500 $ (2 446 $/m²) 165,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 935 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge −10 137 $ | 451 254 $ Poids 54 % |
| 2 | 375, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 636 $/m²) 158,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 279 954 $ Poids 52 % |
| 3 | 16, rue Philippe-Lacoste, Saint-André-Avellin 2025-07-24 · 217 m · Vendu 405 000 $ (2 874 $/m²) 140,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +38 086 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 488 753 $ Poids 47 % |
| 4 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 743 m · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +33 821 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 604 $ Poids 45 % |
| 5 | 26, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2024-12-06 · 363 m · Vendu 350 000 $ (2 366 $/m²) 147,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +23 073 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 454 207 $ Poids 34 % |
| 6 | 54, rue René-Boyer, Saint-André-Avellin 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 439 900 $ (2 993 $/m²) 147 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 270 $ · Ajust. superficie +30 524 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 508 704 $ Poids 27 % |
| 7 | 37, Rue Principale, Saint-André-Avellin 2024-10-10 · 594 m · Vendu 126 000 $ (675 $/m²) 186,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +25 420 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 157 538 $ Poids 27 % |
| 8 | 15, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2024-11-25 · 720 m · Vendu 397 500 $ (2 837 $/m²) 140,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 541 $ · Ajust. superficie +38 729 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 481 969 $ Poids 23 % |
| 9 | 1, rue des Érables, Saint-André-Avellin 2024-05-01 · 591 m · Vendu 130 000 $ (771 $/m²) 168,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 686 $ Poids 21 % |
| 10 | 3, rue Brisebois, Saint-André-Avellin 2024-04-02 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 115 $/m²) 149,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie +28 187 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 556 825 $ Poids 11 % |