14-16 Rue BISSON · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 165,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 215,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 240 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176549776800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
501828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
80027176549776800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 75 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Vallières, Saint-André-Avellin 2025-04-23 · 518 m · Vendu 405 500 $ (2 446 $/m²) 165,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 935 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge −10 137 $ | 448 686 $ Poids 54 % |
| 2 | 375, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 636 $/m²) 158,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 278 236 $ Poids 54 % |
| 3 | 16, rue Philippe-Lacoste, Saint-André-Avellin 2025-07-24 · 197 m · Vendu 405 000 $ (2 874 $/m²) 140,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +35 067 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 485 735 $ Poids 50 % |
| 4 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 719 m · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +31 515 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 298 $ Poids 48 % |
| 5 | 26, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2024-12-06 · 363 m · Vendu 350 000 $ (2 366 $/m²) 147,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 451 722 $ Poids 36 % |
| 6 | 54, rue René-Boyer, Saint-André-Avellin 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 439 900 $ (2 993 $/m²) 147 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 270 $ · Ajust. superficie +27 382 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 505 562 $ Poids 29 % |
| 7 | 37, Rue Principale, Saint-André-Avellin 2024-10-10 · 573 m · Vendu 126 000 $ (675 $/m²) 186,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +25 420 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 156 829 $ Poids 26 % |
| 8 | 15, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2024-11-25 · 693 m · Vendu 397 500 $ (2 837 $/m²) 140,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 541 $ · Ajust. superficie +35 749 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 478 990 $ Poids 24 % |
| 9 | 1, rue des Érables, Saint-André-Avellin 2024-05-01 · 587 m · Vendu 130 000 $ (771 $/m²) 168,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 877 $ Poids 21 % |
| 10 | 3, rue Brisebois, Saint-André-Avellin 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 115 $/m²) 149,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie +24 916 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 553 555 $ Poids 11 % |