Rue BISSON · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
188 300 $
Autre · constr. 1993 · terrain 524,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
29 300 $
Rôle antérieur 20 700 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176549959000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
3 100 $
Rôle antérieur
20 700 $
ID provincial
80027176549959000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 22 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue du Ruisseau, Saint-André-Avellin 2026-06-16 · 219 m · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 268 914 $ Poids 67 % |
| 2 | 175, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-05-20 · 440 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 62 % |
| 3 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 692 m · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 412 210 $ Poids 56 % |
| 4 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 673 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 404 266 $ Poids 55 % |
| 5 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 123 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 486 $ Poids 55 % |
| 6 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 749 m · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 783 $ Poids 54 % |
| 7 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 624 m · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 198 $ Poids 51 % |
| 8 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 823 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 422 099 $ Poids 50 % |
| 9 | 4, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-08-25 · 875 m · Vendu 475 000 $ (3 657 $/m²) 129,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 463 125 $ Poids 50 % |
| 10 | 16, rue Philippe-Lacoste, Saint-André-Avellin 2025-07-24 · 196 m · Vendu 405 000 $ (2 874 $/m²) 140,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 450 667 $ Poids 49 % |
| 11 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 260 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 391 938 $ Poids 49 % |
| 12 | 361, rang Sainte-Julie Est, Saint-André-Avellin 2025-11-07 · 678 m · Vendu 280 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 914 $ Poids 47 % |