3 Rue CHARRON · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
349 400 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 123,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 186 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176569267600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
80027176569267600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 51 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 671 m · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 183 982 $ Poids 71 % |
| 2 | 4, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-08-25 · 915 m · Vendu 475 000 $ (3 657 $/m²) 129,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 415 799 $ Poids 66 % |
| 3 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 389 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 186 $ Poids 63 % |
| 4 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 723 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +23 653 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 392 769 $ Poids 63 % |
| 5 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 812 m · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 385 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 319 398 $ Poids 61 % |
| 6 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 713 m · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +31 215 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 428 200 $ Poids 61 % |
| 7 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 240 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 288 $ Poids 61 % |
| 8 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 207 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 316 782 $ Poids 59 % |
| 9 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 443 m · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie +13 695 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 396 670 $ Poids 59 % |
| 10 | 16, rue Philippe-Lacoste, Saint-André-Avellin 2025-07-24 · 115 m · Vendu 405 000 $ (2 874 $/m²) 140,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −25 007 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 387 185 $ Poids 52 % |
| 11 | 26, rue de la Grotte, Saint-André-Avellin 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 395 $/m²) 123,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 393 457 $ Poids 47 % |
| 12 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 876 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +40 865 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 427 340 $ Poids 41 % |