190 Rue PRINCIPALE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
229 800 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 64,4 m² · constr. 1940 · terrain 406,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 100 $
Rôle antérieur 92 900 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176625615200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
95 400 $
Rôle antérieur
92 900 $
ID provincial
80027176625615200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 29 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2024-07-02 · 516 m · Vendu 255 100 $ (3 634 $/m²) 70,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 984 $ · Ajust. superficie −10 538 $ · Ajust. âge −16 581 $ | 269 964 $ Poids 23 % |
| 2 | 25, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-10-24 · 392 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −37 895 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 309 536 $ Poids 22 % |
| 3 | 1, boulevard Whissell, Saint-André-Avellin 2024-12-19 · 174 m · Vendu 120 000 $ (1 476 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 118 545 $ Poids 15 % |
| 4 | 28, rang Sainte-Madeleine, Saint-André-Avellin 2026-06-23 · 464 m · Vendu 348 000 $ (4 028 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie −44 306 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 273 283 $ Poids 14 % |
| 5 | 26, rue Pierre-Laporte, Saint-André-Avellin 2024-07-26 · 287 m · Vendu 240 000 $ (4 918 $/m²) 48,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +38 361 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 293 860 $ Poids 12 % |
| 6 | 11, rue du Ruisseau, Saint-André-Avellin 2026-06-16 · 781 m · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −32 954 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 190 635 $ Poids 9 % |
| 7 | 2-2, rue de Neptune, Saint-André-Avellin 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 246 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −37 978 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 244 899 $ Poids 6 % |
| 8 | 712, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (1 016 $/m²) 83,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 87 326 $ Poids 5 % |
| 9 | 6, rue Marie-Anne Paiement, Saint-André-Avellin 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 415 $/m²) 84,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −24 750 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 197 831 $ Poids 3 % |
| 10 | 12, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −34 972 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 249 747 $ Poids 3 % |
| 11 | 15, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2024-06-28 · 143 m · Vendu 255 000 $ (2 859 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −35 448 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 241 421 $ Poids 3 % |