21 Rue CORBEIL · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 105,6 m² · constr. 1996 · terrain 1 003,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 274 100 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176629885900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
80027176629885900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 67 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 169 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 491 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 318 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 403 227 $ Poids 91 % |
| 3 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 230 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 128 $ Poids 77 % |
| 4 | 9, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-09-02 · 144 m · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 395 429 $ Poids 58 % |
| 5 | 28, rang Sainte-Madeleine, Saint-André-Avellin 2026-06-23 · 63 m · Vendu 348 000 $ (4 028 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +38 667 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 359 735 $ Poids 58 % |
| 6 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 892 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 520 $ Poids 55 % |
| 7 | 11, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-05-15 · 120 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +18 797 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 334 872 $ Poids 50 % |
| 8 | 25, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-03-13 · 26 m · Vendu 206 000 $ (2 196 $/m²) 93,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 592 $ · Ajust. superficie +12 957 $ · Ajust. âge −13 390 $ | 233 160 $ Poids 46 % |
| 9 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 883 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 377 771 $ Poids 45 % |
| 10 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 950 m · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie −14 162 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 397 373 $ Poids 41 % |
| 11 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 902 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 550 $ Poids 41 % |
| 12 | 10, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-01-31 · 599 m · Vendu 175 000 $ (1 547 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 209 764 $ Poids 40 % |