25 Rue CORBEIL · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 93,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 003,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 217 200 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176629948500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
485863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
80027176629948500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 58 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rang Sainte-Madeleine, Saint-André-Avellin 2026-06-23 · 45 m · Vendu 348 000 $ (4 028 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 358 591 $ Poids 89 % |
| 2 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 194 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −14 053 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 413 671 $ Poids 85 % |
| 3 | 9, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-09-02 · 171 m · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 422 $ Poids 75 % |
| 4 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 256 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −17 654 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 705 $ Poids 63 % |
| 5 | 11, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-05-15 · 146 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 407 $ Poids 63 % |
| 6 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 341 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −26 525 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 385 140 $ Poids 59 % |
| 7 | 25, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-10-24 · 487 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +24 696 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 414 128 $ Poids 57 % |
| 8 | 25, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-03-13 · 0 m · Vendu 206 000 $ (2 196 $/m²) 93,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 592 $ Poids 56 % |
| 9 | 11, rue du Ruisseau, Saint-André-Avellin 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 515 $ Poids 49 % |
| 10 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 917 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 717 $ Poids 36 % |
| 11 | 2-2, rue de Neptune, Saint-André-Avellin 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 246 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 311 140 $ Poids 32 % |
| 12 | 1, boulevard Whissell, Saint-André-Avellin 2024-12-19 · 544 m · Vendu 120 000 $ (1 476 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 164 242 $ Poids 31 % |