6 Rue CORBEIL · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 102,3 m² · constr. 1977 · terrain 947,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 166 200 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176637016500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
80027176637016500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 50 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 27 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 393 764 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 132 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 501 $ Poids 89 % |
| 3 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 102 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 395 816 $ Poids 78 % |
| 4 | 28, rang Sainte-Madeleine, Saint-André-Avellin 2026-06-23 · 254 m · Vendu 348 000 $ (4 028 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +32 021 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 349 609 $ Poids 65 % |
| 5 | 9, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-09-02 · 68 m · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +17 253 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 359 867 $ Poids 65 % |
| 6 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 698 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 456 $ Poids 60 % |
| 7 | 11, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-05-15 · 86 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 303 863 $ Poids 55 % |
| 8 | 25, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-03-13 · 220 m · Vendu 206 000 $ (2 196 $/m²) 93,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 592 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 222 326 $ Poids 49 % |
| 9 | 11, rue du Ruisseau, Saint-André-Avellin 2026-06-16 · 986 m · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +19 745 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 269 059 $ Poids 47 % |
| 10 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 690 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −19 036 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 372 902 $ Poids 45 % |
| 11 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 759 m · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie −19 297 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 369 033 $ Poids 43 % |
| 12 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 709 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −16 515 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 288 083 $ Poids 42 % |