22 Rue BÉLISLE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
335 200 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 93,6 m² · constr. 1980 · terrain 780,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 189 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176637884300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
80027176637884300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 48 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rang Sainte-Madeleine, Saint-André-Avellin 2026-06-23 · 301 m · Vendu 348 000 $ (4 028 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 332 088 $ Poids 86 % |
| 2 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 94 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 383 301 $ Poids 86 % |
| 3 | 9, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-09-02 · 150 m · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 349 730 $ Poids 75 % |
| 4 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 187 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 386 158 $ Poids 64 % |
| 5 | 11, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-05-15 · 159 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 295 111 $ Poids 63 % |
| 6 | 25, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-10-24 · 273 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +24 270 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 702 $ Poids 62 % |
| 7 | 11, rue du Ruisseau, Saint-André-Avellin 2026-06-16 · 957 m · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 260 637 $ Poids 62 % |
| 8 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 93 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −26 863 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 353 353 $ Poids 61 % |
| 9 | 25, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-03-13 · 259 m · Vendu 206 000 $ (2 196 $/m²) 93,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 592 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 212 773 $ Poids 54 % |
| 10 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 668 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 652 $ Poids 43 % |
| 11 | 2-2, rue de Neptune, Saint-André-Avellin 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 246 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 292 291 $ Poids 39 % |
| 12 | 1, boulevard Whissell, Saint-André-Avellin 2024-12-19 · 291 m · Vendu 120 000 $ (1 476 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +9 077 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 157 495 $ Poids 34 % |