12 Rue CORBEIL · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 88,1 m² · constr. 2015 · terrain 780,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 224 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176638163500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
80027176638163500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 54 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rang Sainte-Madeleine, Saint-André-Avellin 2026-06-23 · 189 m · Vendu 348 000 $ (4 028 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 357 552 $ Poids 96 % |
| 2 | 9, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-09-02 · 60 m · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 685 $ Poids 73 % |
| 3 | 25, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-10-24 · 378 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 412 493 $ Poids 71 % |
| 4 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 45 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −24 593 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 403 131 $ Poids 67 % |
| 5 | 11, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-05-15 · 53 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 970 $ Poids 60 % |
| 6 | 11, rue du Ruisseau, Saint-André-Avellin 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 589 $ Poids 60 % |
| 7 | 25, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-03-13 · 151 m · Vendu 206 000 $ (2 196 $/m²) 93,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 592 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 233 513 $ Poids 52 % |
| 8 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 145 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −27 519 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 839 $ Poids 46 % |
| 9 | 2-2, rue de Neptune, Saint-André-Avellin 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 246 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 310 439 $ Poids 39 % |
| 10 | 1, boulevard Whissell, Saint-André-Avellin 2024-12-19 · 393 m · Vendu 120 000 $ (1 476 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 160 036 $ Poids 39 % |
| 11 | 15, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2024-06-28 · 153 m · Vendu 255 000 $ (2 859 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 326 297 $ Poids 28 % |
| 12 | 30, boulevard Whissell, Saint-André-Avellin 2024-08-15 · 252 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −20 206 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 397 622 $ Poids 25 % |