31 Rue BÉLISLE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 98,5 m² · constr. 1992 · terrain 813,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 233 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176638585500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
80027176638585500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 57 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 82 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 414 862 $ Poids 94 % |
| 2 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 203 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −18 584 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 383 831 $ Poids 78 % |
| 3 | 28, rang Sainte-Madeleine, Saint-André-Avellin 2026-06-23 · 187 m · Vendu 348 000 $ (4 028 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +24 368 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 341 956 $ Poids 76 % |
| 4 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 191 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 416 239 $ Poids 74 % |
| 5 | 9, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-09-02 · 106 m · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 377 001 $ Poids 71 % |
| 6 | 11, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-05-15 · 96 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 318 863 $ Poids 60 % |
| 7 | 25, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-03-13 · 145 m · Vendu 206 000 $ (2 196 $/m²) 93,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 592 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge −17 510 $ | 221 243 $ Poids 53 % |
| 8 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 781 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 231 $ Poids 51 % |
| 9 | 25, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-10-24 · 354 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +34 702 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 394 384 $ Poids 50 % |
| 10 | 11, rue du Ruisseau, Saint-André-Avellin 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 282 150 $ Poids 49 % |
| 11 | 12, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2024-12-12 · 461 m · Vendu 255 000 $ (2 422 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 300 778 $ Poids 38 % |
| 12 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 785 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −24 644 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 367 294 $ Poids 35 % |