2 Rue SÉGUIN · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
211 700 $
Unifamiliale · 1 949 $/m² · 108,6 m² · constr. 1946 · terrain 213,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,8 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 300 $
Rôle antérieur 63 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176640077600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
76 600 $
Rôle antérieur
63 000 $
ID provincial
80027176640077600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 26 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 577 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 336 145 $ Poids 83 % |
| 2 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 0 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 486 $ Poids 79 % |
| 3 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 766 m · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 398 194 $ Poids 76 % |
| 4 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 722 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 038 $ Poids 71 % |
| 5 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 157 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 339 699 $ Poids 67 % |
| 6 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 231 m · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie −9 493 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 330 642 $ Poids 64 % |
| 7 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 34 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 296 612 $ Poids 63 % |
| 8 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 702 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 365 320 $ Poids 62 % |
| 9 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 679 m · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 151 811 $ Poids 55 % |
| 10 | 11, rue du Ruisseau, Saint-André-Avellin 2026-06-16 · 290 m · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +28 505 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 252 094 $ Poids 54 % |
| 11 | 10, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-01-31 · 481 m · Vendu 175 000 $ (1 547 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 187 585 $ Poids 45 % |
| 12 | 9, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-09-02 · 757 m · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +28 015 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 340 704 $ Poids 41 % |