6 Rue ROCQUE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
506 500 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 166,8 m² · constr. 2021 · terrain 974,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 289 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176647714300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
80027176647714300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 80 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Vallières, Saint-André-Avellin 2025-04-23 · 423 m · Vendu 405 500 $ (2 446 $/m²) 165,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 935 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 501 208 $ Poids 56 % |
| 2 | 16, rue Philippe-Lacoste, Saint-André-Avellin 2025-07-24 · 897 m · Vendu 405 000 $ (2 874 $/m²) 140,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +37 223 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 504 091 $ Poids 34 % |
| 3 | 26, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2024-12-06 · 807 m · Vendu 350 000 $ (2 366 $/m²) 147,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +22 363 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 474 497 $ Poids 27 % |
| 4 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +33 163 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 945 $ Poids 23 % |
| 5 | 375, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 636 $/m²) 158,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 463 $ Poids 19 % |
| 6 | 3, rue Brisebois, Saint-André-Avellin 2024-04-02 · 287 m · Vendu 465 000 $ (3 115 $/m²) 149,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie +27 252 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 618 666 $ Poids 18 % |
| 7 | 54, rue René-Boyer, Saint-André-Avellin 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 439 900 $ (2 993 $/m²) 147 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 270 $ · Ajust. superficie +29 626 $ · Ajust. âge +17 596 $ | 569 392 $ Poids 17 % |
| 8 | 37, Rue Principale, Saint-André-Avellin 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 126 000 $ (675 $/m²) 186,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +25 420 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 157 335 $ Poids 15 % |
| 9 | 1, rue des Érables, Saint-André-Avellin 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (771 $/m²) 168,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 455 $ Poids 14 % |
| 10 | 15, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 397 500 $ (2 837 $/m²) 140,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 541 $ · Ajust. superficie +37 877 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 536 768 $ Poids 11 % |