11 Rue BRICAULT · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
219 000 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 56,6 m² · constr. 1942 · terrain 845,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 600 $
Rôle antérieur 81 500 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176651837800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
87 600 $
Rôle antérieur
81 500 $
ID provincial
80027176651837800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 28 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rang Sainte-Julie Est, Saint-André-Avellin 2025-11-07 · 522 m · Vendu 280 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 914 $ Poids 51 % |
| 2 | 8, rue Mignault, Saint-André-Avellin 2025-02-28 · 909 m · Vendu 485 000 $ constr. 2000 Ajust. marché +90 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 527 205 $ Poids 26 % |
| 3 | 26, rue Pierre-Laporte, Saint-André-Avellin 2024-07-26 · 354 m · Vendu 240 000 $ (4 918 $/m²) 48,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +19 180 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 274 679 $ Poids 22 % |
| 4 | 20, boulevard Whissell, Saint-André-Avellin 2024-07-24 · 485 m · Vendu 385 000 $ constr. 1991 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 409 863 $ Poids 20 % |
| 5 | 9, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2024-07-02 · 390 m · Vendu 255 100 $ (3 634 $/m²) 70,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 984 $ · Ajust. superficie −24 711 $ · Ajust. âge −14 030 $ | 258 343 $ Poids 11 % |
| 6 | 344, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ constr. 1920 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 582 782 $ Poids 9 % |
| 7 | 708, rang Sainte-Madeleine, Saint-André-Avellin 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 076 $ Poids 5 % |
| 8 | 25, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-10-24 · 470 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −54 501 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 292 931 $ Poids 3 % |
| 9 | 1, boulevard Whissell, Saint-André-Avellin 2024-12-19 · 327 m · Vendu 120 000 $ (1 476 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −18 229 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 112 788 $ Poids 2 % |
| 10 | 28, rang Sainte-Madeleine, Saint-André-Avellin 2026-06-23 · 897 m · Vendu 348 000 $ (4 028 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie −60 014 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 257 574 $ Poids 1 % |
| 11 | 11, rue du Ruisseau, Saint-André-Avellin 2026-06-16 · 425 m · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −43 800 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 179 790 $ Poids 1 % |
| 12 | 2-2, rue de Neptune, Saint-André-Avellin 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 246 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −50 638 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 232 239 $ Poids 0 % |