8 Rue SAINTE-JULIE E · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
314 600 $
Unifamiliale · 2 714 $/m² · 115,9 m² · constr. 1961 · terrain 853,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 600 $
Rôle antérieur 143 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176652533800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
80027176652533800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 44 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 453 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 355 878 $ Poids 84 % |
| 2 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 218 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 84 089 $ Poids 72 % |
| 3 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 342 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 375 971 $ Poids 68 % |
| 4 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 201 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 494 $ Poids 64 % |
| 5 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 431 m · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 361 637 $ Poids 64 % |
| 6 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 605 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +26 812 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 388 912 $ Poids 64 % |
| 7 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 945 m · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 910 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 412 895 $ Poids 61 % |
| 8 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 875 m · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 168 598 $ Poids 59 % |
| 9 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 618 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +20 596 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 390 555 $ Poids 56 % |
| 10 | 10, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-01-31 · 270 m · Vendu 175 000 $ (1 547 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 193 233 $ Poids 49 % |
| 11 | 4, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 657 $/m²) 129,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 597 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 401 903 $ Poids 45 % |
| 12 | 12, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2024-12-12 · 297 m · Vendu 255 000 $ (2 422 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +12 835 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 291 246 $ Poids 38 % |