7 Rue SAINTE-JULIE E · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
333 300 $
Unifamiliale · 1 863 $/m² · 178,9 m² · constr. 1959 · terrain 595,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 300 $
Rôle antérieur 135 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176652628400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
80027176652628400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 47 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Vallières, Saint-André-Avellin 2025-04-23 · 220 m · Vendu 405 500 $ (2 446 $/m²) 165,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 935 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 434 904 $ Poids 55 % |
| 2 | 375, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 636 $/m²) 158,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 362 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 250 362 $ Poids 31 % |
| 3 | 37, Rue Principale, Saint-André-Avellin 2024-10-10 · 883 m · Vendu 126 000 $ (675 $/m²) 186,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +25 420 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 161 420 $ Poids 27 % |
| 4 | 26, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2024-12-06 · 378 m · Vendu 350 000 $ (2 366 $/m²) 147,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +36 680 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 418 814 $ Poids 26 % |
| 5 | 1, rue des Érables, Saint-André-Avellin 2024-05-01 · 799 m · Vendu 130 000 $ (771 $/m²) 168,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 120 $ Poids 17 % |
| 6 | 54, rue René-Boyer, Saint-André-Avellin 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 439 900 $ (2 993 $/m²) 147 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 270 $ · Ajust. superficie +47 731 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 525 911 $ Poids 17 % |
| 7 | 3, rue Brisebois, Saint-André-Avellin 2024-04-02 · 749 m · Vendu 465 000 $ (3 115 $/m²) 149,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie +46 095 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 574 734 $ Poids 11 % |