9 Rue BOYER · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
391 200 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 121,3 m² · constr. 1987 · terrain 910,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,7 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 900 $
Rôle antérieur 224 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176654793900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
80027176654793900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 60 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 299 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +19 936 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 413 102 $ Poids 80 % |
| 2 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 489 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 400 940 $ Poids 62 % |
| 3 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 402 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 579 $ Poids 62 % |
| 4 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 394 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 313 804 $ Poids 58 % |
| 5 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 445 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +36 797 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 447 647 $ Poids 57 % |
| 6 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 579 m · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge +30 345 $ | 416 451 $ Poids 57 % |
| 7 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 739 $ Poids 52 % |
| 8 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 487 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +29 942 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 446 701 $ Poids 51 % |
| 9 | 10, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-01-31 · 92 m · Vendu 175 000 $ (1 547 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge −875 $ | 214 036 $ Poids 47 % |
| 10 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +26 785 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 425 945 $ Poids 45 % |
| 11 | 4, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 657 $/m²) 129,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 724 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 433 151 $ Poids 42 % |
| 12 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 801 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 982 $ Poids 41 % |