24 Rue VAL-QUESNEL · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 115,9 m² · constr. 2010 · terrain 470,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,6 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 153 300 $ +74.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176655607000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
542745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
80027176655607000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 50 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 207 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 478 $ Poids 91 % |
| 2 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 336 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +26 812 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 537 $ Poids 71 % |
| 3 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 518 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 839 $ Poids 66 % |
| 4 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 582 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 971 $ Poids 62 % |
| 5 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 400 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +20 596 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 449 955 $ Poids 62 % |
| 6 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 514 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 320 444 $ Poids 59 % |
| 7 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 670 m · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 413 402 $ Poids 57 % |
| 8 | 10, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-01-31 · 128 m · Vendu 175 000 $ (1 547 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 233 $ Poids 51 % |
| 9 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 910 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 465 095 $ Poids 44 % |
| 10 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 198 $ Poids 44 % |
| 11 | 12, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2024-12-12 · 121 m · Vendu 255 000 $ (2 422 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +12 835 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 342 246 $ Poids 40 % |
| 12 | 11, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-05-15 · 402 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +34 042 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 361 117 $ Poids 31 % |