11 Rue SÉGUIN · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
353 000 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 108,7 m² · constr. 1974 · terrain 912 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 192 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176660299900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
80027176660299900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 52 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 611 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 367 764 $ Poids 82 % |
| 2 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 223 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +32 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 519 $ Poids 77 % |
| 3 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 830 m · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 398 395 $ Poids 72 % |
| 4 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 763 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +13 499 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 399 973 $ Poids 69 % |
| 5 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 379 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 346 $ Poids 64 % |
| 6 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 190 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 296 747 $ Poids 62 % |
| 7 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 452 m · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 373 638 $ Poids 60 % |
| 8 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 776 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 493 $ Poids 59 % |
| 9 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 778 m · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 174 277 $ Poids 52 % |
| 10 | 11, rue du Ruisseau, Saint-André-Avellin 2026-06-16 · 378 m · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +28 644 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 274 283 $ Poids 52 % |
| 11 | 10, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-01-31 · 389 m · Vendu 175 000 $ (1 547 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 192 913 $ Poids 47 % |
| 12 | 12, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2024-12-12 · 415 m · Vendu 255 000 $ (2 422 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 290 178 $ Poids 42 % |