1 Rue CHARRON · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
311 500 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 96,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 336,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,4 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 400 $
Rôle antérieur 143 300 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176660320900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
80027176660320900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 44 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue du Ruisseau, Saint-André-Avellin 2026-06-16 · 309 m · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +11 819 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 248 883 $ Poids 83 % |
| 2 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 847 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 364 474 $ Poids 67 % |
| 3 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 746 m · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −22 958 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 374 027 $ Poids 61 % |
| 4 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 234 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 619 $ Poids 60 % |
| 5 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 695 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −21 795 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 334 371 $ Poids 59 % |
| 6 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 854 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 367 951 $ Poids 52 % |
| 7 | 9, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-09-02 · 891 m · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 334 380 $ Poids 52 % |
| 8 | 28, rang Sainte-Madeleine, Saint-André-Avellin 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 348 000 $ (4 028 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +20 542 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 338 130 $ Poids 49 % |
| 9 | 25, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-10-24 · 635 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +30 657 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 378 089 $ Poids 48 % |
| 10 | 2-2, rue de Neptune, Saint-André-Avellin 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 246 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +14 282 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 297 160 $ Poids 46 % |
| 11 | 11, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-05-15 · 911 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 281 676 $ Poids 43 % |
| 12 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 387 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −27 448 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 357 690 $ Poids 37 % |