15 Rue SÉGUIN · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 85,6 m² · constr. 2021 · terrain 504,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,7 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 175 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176660699500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84015011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
80027176660699500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 47 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue du Ruisseau, Saint-André-Avellin 2026-06-16 · 399 m · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 269 113 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-10-24 · 550 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 417 670 $ Poids 69 % |
| 3 | 28, rang Sainte-Madeleine, Saint-André-Avellin 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 348 000 $ (4 028 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 362 957 $ Poids 63 % |
| 4 | 9, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-09-02 · 832 m · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −11 274 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 414 $ Poids 51 % |
| 5 | 2-2, rue de Neptune, Saint-André-Avellin 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 246 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 314 932 $ Poids 49 % |
| 6 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 785 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −29 216 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 398 508 $ Poids 42 % |
| 7 | 11, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-05-15 · 850 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 270 $ Poids 41 % |
| 8 | 1, boulevard Whissell, Saint-André-Avellin 2024-12-19 · 445 m · Vendu 120 000 $ (1 476 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 158 191 $ Poids 41 % |
| 9 | 12, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2024-11-15 · 781 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 333 029 $ Poids 32 % |
| 10 | 25, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-03-13 · 966 m · Vendu 206 000 $ (2 196 $/m²) 93,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 592 $ · Ajust. superficie −9 004 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 236 948 $ Poids 32 % |
| 11 | 365, rang Sainte-Julie Est, Saint-André-Avellin 2024-09-04 · 513 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 163 $ Poids 27 % |
| 12 | 15, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2024-06-28 · 683 m · Vendu 255 000 $ (2 859 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 322 723 $ Poids 23 % |