27 Rue BOYER · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 120,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 114,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 200 $
Rôle antérieur 219 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176666507300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
80027176666507300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 63 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 281 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +18 416 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 418 981 $ Poids 82 % |
| 2 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 362 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +35 133 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 453 483 $ Poids 61 % |
| 3 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 645 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 289 $ Poids 56 % |
| 4 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 717 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 612 $ Poids 56 % |
| 5 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 454 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +28 385 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 452 343 $ Poids 53 % |
| 6 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 638 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 312 585 $ Poids 53 % |
| 7 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 806 m · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 420 406 $ Poids 50 % |
| 8 | 10, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-01-31 · 186 m · Vendu 175 000 $ (1 547 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 216 839 $ Poids 47 % |
| 9 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 149 $ Poids 40 % |
| 10 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 972 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 432 832 $ Poids 35 % |
| 11 | 12, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2024-12-12 · 162 m · Vendu 255 000 $ (2 422 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +18 283 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 326 020 $ Poids 35 % |
| 12 | 16, rue Philippe-Lacoste, Saint-André-Avellin 2025-07-24 · 811 m · Vendu 405 000 $ (2 874 $/m²) 140,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −29 462 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 417 155 $ Poids 33 % |