21 Rue VALLIÈRES · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
433 600 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 124,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 002,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,1 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 275 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176675228500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
857773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
80027176675228500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 69 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 358 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +25 849 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 515 $ Poids 72 % |
| 2 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 693 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 406 105 $ Poids 53 % |
| 3 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 599 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 707 $ Poids 51 % |
| 4 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 586 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +13 943 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 337 142 $ Poids 51 % |
| 5 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 463 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +43 269 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 470 994 $ Poids 50 % |
| 6 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 783 m · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 427 253 $ Poids 48 % |
| 7 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 545 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 465 358 $ Poids 44 % |
| 8 | 10, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-01-31 · 117 m · Vendu 175 000 $ (1 547 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 235 119 $ Poids 44 % |
| 9 | 16, rue Philippe-Lacoste, Saint-André-Avellin 2025-07-24 · 727 m · Vendu 405 000 $ (2 874 $/m²) 140,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −23 139 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 443 729 $ Poids 43 % |
| 10 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 034 $ Poids 42 % |
| 11 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 958 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 825 $ Poids 37 % |
| 12 | 4, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-08-25 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 657 $/m²) 129,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 501 301 $ Poids 35 % |