Rang SAINT-JOSEPH O · Saint-André-Avellin

Valeur estimée

438 100 $

Terrain · terrain 5 820,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 438 100 $

Rôle 2 200 $P10 259 100 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 820,3 m²

Frontage

44,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

2 200 $

100 %

Terrain 2 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 700 $ +29.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

186052755000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

283148

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 700 $

ID provincial

80027186052755000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

202 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

875 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±61.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

260 000 $

$/m² médian

2 398

Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-André-Avellin

P70

Vaut plus que 70 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202156 400 $

202255 800 $-1 %

202354 500 $-2 %

202456 700 $+4 %

202557 700 $+2 %

2026202 900 $+252 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2060, Côte Saint Victor, Papineauville

2026-08-25 · 2.7 km · Vendu 875 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

875 000 $

Poids 3 %

0, route 321, Papineauville

2025-01-24 · 3.0 km · Vendu 282 000 $

Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

336 091 $

Poids 1 %

320, route 321 Sud, Saint-André-Avellin

2026-03-02 · 3.9 km · Vendu 210 000 $

Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

226 038 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINT-JOSEPH O · Saint-André-Avellin

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