366 Rang SAINTE-JULIE E · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
243 100 $
Autre · constr. 1990 · terrain 246 664,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
246 664,6 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
161 400 $
Rôle antérieur 125 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186502914800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
80 800 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
80027186502914800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 31 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 721 m · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 405 685 $ Poids 54 % |
| 2 | 11, rue du Ruisseau, Saint-André-Avellin 2026-06-16 · 862 m · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 265 239 $ Poids 49 % |
| 3 | 4, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-08-25 · 902 m · Vendu 475 000 $ (3 657 $/m²) 129,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 456 000 $ Poids 49 % |
| 4 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 987 m · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 783 $ Poids 45 % |
| 5 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 845 m · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 198 $ Poids 44 % |
| 6 | 375, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 636 $/m²) 158,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 269 100 $ Poids 43 % |
| 7 | 16, rue Philippe-Lacoste, Saint-André-Avellin 2025-07-24 · 759 m · Vendu 405 000 $ (2 874 $/m²) 140,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 444 592 $ Poids 39 % |
| 8 | 361, rang Sainte-Julie Est, Saint-André-Avellin 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 914 $ Poids 34 % |
| 9 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 486 $ Poids 33 % |
| 10 | 175, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 29 % |
| 11 | 26-28, rue Principale, Saint-André-Avellin 2025-04-22 · 930 m · Vendu 245 000 $ (790 $/m²) 310,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 302 087 $ Poids 29 % |
| 12 | 320, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 038 $ Poids 28 % |