368 Rue DOMAINE-DU-BOSQUET · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 124,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 028,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 350 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186505033700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
470 200 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
80027186505033700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 77 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-08-25 · 890 m · Vendu 475 000 $ (3 657 $/m²) 129,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 488 694 $ Poids 68 % |
| 2 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 751 m · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 772 $ Poids 67 % |
| 3 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 670 m · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +33 028 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 477 863 $ Poids 61 % |
| 4 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 913 m · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 386 $ Poids 58 % |
| 5 | 16, rue Philippe-Lacoste, Saint-André-Avellin 2025-07-24 · 484 m · Vendu 405 000 $ (2 874 $/m²) 140,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −23 714 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 443 154 $ Poids 49 % |
| 6 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 802 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 578 $ Poids 46 % |
| 7 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 774 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 328 850 $ Poids 46 % |
| 8 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 925 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 514 $ Poids 45 % |
| 9 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 947 m · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie +15 095 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 426 630 $ Poids 42 % |
| 10 | 14, rue Hubert-Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2025-02-20 · 821 m · Vendu 365 000 $ (3 022 $/m²) 120,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 475 201 $ Poids 39 % |
| 11 | 26, rue de la Grotte, Saint-André-Avellin 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 395 $/m²) 123,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 466 384 $ Poids 39 % |
| 12 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +25 174 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 839 $ Poids 37 % |