519 Rue LOUIS-SEIZE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
498 700 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 137,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 115 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 310 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186508179000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
559759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
394 600 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
80027186508179000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 79 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Philippe-Lacoste, Saint-André-Avellin 2025-07-24 · 373 m · Vendu 405 000 $ (2 874 $/m²) 140,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 461 550 $ Poids 67 % |
| 2 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 442 $ Poids 60 % |
| 3 | 4, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 657 $/m²) 129,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 519 222 $ Poids 56 % |
| 4 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 892 m · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 166 $ Poids 50 % |
| 5 | 26, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2024-12-06 · 224 m · Vendu 350 000 $ (2 366 $/m²) 147,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −12 661 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 473 $ Poids 40 % |
| 6 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 788 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +32 465 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 424 403 $ Poids 36 % |
| 7 | 24, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2024-10-02 · 252 m · Vendu 358 000 $ (2 712 $/m²) 132 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 225 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge +25 060 $ | 462 337 $ Poids 36 % |
| 8 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 602 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +30 729 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 350 828 $ Poids 36 % |
| 9 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 841 m · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie +35 015 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 446 550 $ Poids 33 % |
| 10 | 15, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2024-11-25 · 911 m · Vendu 397 500 $ (2 837 $/m²) 140,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 541 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 474 902 $ Poids 30 % |
| 11 | 375, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 636 $/m²) 158,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 753 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 268 247 $ Poids 30 % |
| 12 | 26, rue de la Grotte, Saint-André-Avellin 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 395 $/m²) 123,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 918 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 214 $ Poids 28 % |