524 Rue LOUIS-SEIZE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
298 000 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 54,5 m² · constr. 1994 · terrain 491,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 130 800 $ +72.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186509816800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
80027186509816800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 41 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rang Sainte-Julie Est, Saint-André-Avellin 2025-11-07 · 363 m · Vendu 280 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 914 $ Poids 54 % |
| 2 | 26, rue Pierre-Laporte, Saint-André-Avellin 2024-07-26 · 774 m · Vendu 240 000 $ (4 918 $/m²) 48,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 297 115 $ Poids 20 % |
| 3 | 8, rue Mignault, Saint-André-Avellin 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ constr. 2000 Ajust. marché +90 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 561 155 $ Poids 17 % |
| 4 | 20, boulevard Whissell, Saint-André-Avellin 2024-07-24 · 881 m · Vendu 385 000 $ constr. 1991 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 454 138 $ Poids 15 % |
| 5 | 344, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ constr. 1920 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 582 782 $ Poids 10 % |
| 6 | 9, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2024-07-02 · 864 m · Vendu 255 100 $ (3 634 $/m²) 70,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 984 $ · Ajust. superficie −28 526 $ · Ajust. âge +25 510 $ | 294 068 $ Poids 6 % |
| 7 | 708, rang Sainte-Madeleine, Saint-André-Avellin 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 076 $ Poids 5 % |
| 8 | 25, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-10-24 · 805 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −58 972 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 304 210 $ Poids 1 % |
| 9 | 1, boulevard Whissell, Saint-André-Avellin 2024-12-19 · 831 m · Vendu 120 000 $ (1 476 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −19 779 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 239 $ Poids 1 % |
| 10 | 28, rang Sainte-Madeleine, Saint-André-Avellin 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 348 000 $ (4 028 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie −64 243 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 253 345 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue du Ruisseau, Saint-André-Avellin 2026-06-16 · 687 m · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −46 720 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 223 420 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue Marie-Anne Paiement, Saint-André-Avellin 2024-06-21 · 956 m · Vendu 205 000 $ (2 415 $/m²) 84,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −36 702 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 226 879 $ Poids 0 % |