358 Rue ROSSY · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
535 800 $
Autre · constr. 1982 · terrain 4 487,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 487,1 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
633 900 $
Rôle antérieur 527 900 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186600349000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
212733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
529 700 $
Rôle antérieur
527 900 $
ID provincial
80027186600349000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 84 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rang Sainte-Julie Est, Saint-André-Avellin 2025-11-07 · 246 m · Vendu 280 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 331 114 $ Poids 56 % |
| 2 | 11, rue du Ruisseau, Saint-André-Avellin 2026-06-16 · 687 m · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 255 439 $ Poids 56 % |
| 3 | 175, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-05-20 · 764 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 52 % |
| 4 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 869 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 383 916 $ Poids 48 % |
| 5 | 25, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-10-24 · 678 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 432 $ Poids 46 % |
| 6 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 625 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 486 $ Poids 46 % |
| 7 | 16, rue Philippe-Lacoste, Saint-André-Avellin 2025-07-24 · 450 m · Vendu 405 000 $ (2 874 $/m²) 140,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 428 392 $ Poids 46 % |
| 8 | 1, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-07-02 · 494 m · Vendu 85 000 $ (710 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 80 985 $ Poids 43 % |
| 9 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 396 985 $ Poids 43 % |
| 10 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 401 474 $ Poids 43 % |
| 11 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 592 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 599 $ Poids 39 % |
| 12 | 10, rue Vallières, Saint-André-Avellin 2025-04-23 · 438 m · Vendu 405 500 $ (2 446 $/m²) 165,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 440 $ | 426 995 $ Poids 39 % |