364 Rang SAINTE-JULIE E · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
283 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 402 $/m² · 83,3 m² · constr. 1974 · terrain 910,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
130 300 $
Rôle antérieur 79 400 $ +64.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186612196000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
99 500 $
Rôle antérieur
79 400 $
ID provincial
80027186612196000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 38 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2024-05-31 · 986 m · Vendu 425 000 $ (4 225 $/m²) 100,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 903 $ · Ajust. superficie −36 543 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 445 860 $ Poids 9 % |
| 2 | 1, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-07-02 · 539 m · Vendu 85 000 $ (710 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie −12 949 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 68 133 $ Poids 3 % |
| 3 | 22, rue de la Grotte, Saint-André-Avellin 2024-06-05 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (4 107 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +101 079 $ · Ajust. superficie −43 945 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 444 134 $ Poids 2 % |